Факты и решения для Бизнеса
19 ноя 2017 | 11:19
Факты
30-09-2016
Индивидуальные предприниматели (ИП) обычно выделяются банками в отдельную категорию заёмщиков, кредитование которой связано с определёнными особенностями.
30-09-2016
Наличие большого количества действующих кредитов и постоянно изменяющиеся в сторону либерализации условия кредитования привели к росту популярности такого банковского продукта как рефинансирование кредитов.
30-09-2016
В настоящее время почти все банки, предоставляющие ипотечные кредиты, готовы финансировать приобретение загородных домов, таунхаусов и коттеджей.
Анонсы
23-11-2016

2 декабря Закон.ру проведет бесплатный вебинар о взыскании упущенной выгоды и особенностях ее расчета. Спикерами выступят специалисты "Экспертной группы VETA": юридический советник Ильяс Янбаев и управляющий партнер Илья Жарский.

События
15-08-2016
В Торгово-промышленной палате Российской Федерации состоялся круглый стол «Социальное предпринимательство в России». Участники круглого стола обсудили состояние и перспективы социального предпринимательства в России.
21-07-2016
Круглый стол «Упущенная выгода: теория и практика взыскания» состоялся в Нижнем Новгороде. Мероприятие, которое проходило в «Феста кафе», собрало более 30 практикующих юристов и вызвало живой отклик среди участников.
12-07-2016
Усиление мер господдержки и сотрудничества с институтами развития поможет банковскому сектору активизировать кредитование и способствовать наметившемуся росту промышленного производства

Новостройки пригорода вступают в конкуренцию с новостройками Нижнего Новгорода

В Нижнем Новгороде происходит снижение объемов строительства нового жилья. В 1 полугодии 2015 года введено в эксплуатацию 115,5 тысячи кв.м, что на 45 % меньше, чем в 1 полугодии 2014 года. Отмечается и снижение спроса. Количество выданных ипотечных кредитов снизилось в 2015 году на 37% по сравнению с 2015 годом. Если цены на вторичное жилье плавно снижаются (-0,9%), то на новостройки растут (+9,6%).

В это же самое время в пригороде бурно идет строительство новых жилищных комплексов. Так в ЖК «Анкудиновский парк» намечено построить 490 тысяч кв.м жилья, ЖК «Академический» - 60 тысяч кв.м, ЖК «Времена года» - 190 тысяч кв.м (что сопоставимо с городскими жилищными комплексами «Цветы» и «Юг»), «Окский берег» - 81 тысяча кв.м, "Новинки Смарт Сити" - 94 тысячи кв.м (1 очередь). Таким образом, пригородные новостройки вступают в серьезную конкуренцию с новостройками города.

6999b33ff98bd0377887f378b570dea5.jpg

По ценам новое жилье в пригороде дешевле городского на 5-30%.Так, если в среднем цены на новостройки в Нижегородском районе (вне центра) составляют 64150 руб./кв.м, в Советском – 64050 руб./кв.м, в Приокском - 57100 руб./кв.м, то в пригороде цены от 60570 руб./кв.м (Анкудиновка) до 43460 руб./кв.м («Времена года»).

По объемам строительства жилья эконом-класса доля пригородных новостроек по отношению к городским новостройкам распределяется так: квартиры-студии - 44%, однокомнатные квартиры – 35%, двухкомнатные квартиры – 21%, трехкомнатные квартиры – 9%.

d7854ca565b8492dbf237cef6ba5f650.jpg

Проекты в пригороде забирают заметную долю покупателей. Но чаще всего покупатели делают свой выбор, не обращая внимание на инфраструктуру, не задумываясь о том, как они будут добираться до работы, когда все объекты будут сданы, и нагрузка на пригородные дороги резко возрастет. На ближайшие годы спрос на пригородное жилье будет сохраняться. Появится опыт проживания за городом. Начнутся вторичные продажи, которые покажут настоящую стоимость пригородного жилья.
Группа вконтакте