Вот уже четыре месяца на рынке готового жилья (на вторичном рынке) Нижнего Новгорода цены плавно снижаются. На 1 августа 2015 года средняя цена предложения составила 67840 рублей за кв. метр. В течение июля «вторичка» стала дешевле на 1,1% - если сравнивать с предыдущими месяцами, то можно уже говорить об ускорении темпа ценового снижения. Хотя, конечно, о падении цен говорить не приходится, ведь с марта готовое жилье в Нижнем Новгороде подешевело на 2,4% (с учетом инфляции - на 4,1%).



Правда, цены по территориям города и типам жилья менялись неравномерно: гостинки в Канавинском районе за четыре месяца подешевели на 14,2%, а вот квартиры в домах повышенной комфортности в Сормове, напротив, подорожали за тот же период на 7,2%.





Постепенное снижение цен на вторичном рынке объясняется избытком предложения. Его объем с начала года вырос на 45%.

Подобная картина с ценами и предложением вторичного жилья наблюдается сейчас практически во всех крупнейших городах России: Екатеринбурге, Самаре, Новосибирске, Красноярске, Перми, Воронеже, Омске.



В условиях стагнирующего рынка с ускоряющимся ценовым трендом на снижение владельцам дополнительного жилья становится все труднее сохранять свои инвестиции. Арендные платежи уже не в силах компенсировать потерю стоимости и инфляцию.