Факты и решения для Бизнеса
22 ноя 2017 | 13:51
Факты
30-09-2016
Индивидуальные предприниматели (ИП) обычно выделяются банками в отдельную категорию заёмщиков, кредитование которой связано с определёнными особенностями.
30-09-2016
Наличие большого количества действующих кредитов и постоянно изменяющиеся в сторону либерализации условия кредитования привели к росту популярности такого банковского продукта как рефинансирование кредитов.
30-09-2016
В настоящее время почти все банки, предоставляющие ипотечные кредиты, готовы финансировать приобретение загородных домов, таунхаусов и коттеджей.
Анонсы
23-11-2016

2 декабря Закон.ру проведет бесплатный вебинар о взыскании упущенной выгоды и особенностях ее расчета. Спикерами выступят специалисты "Экспертной группы VETA": юридический советник Ильяс Янбаев и управляющий партнер Илья Жарский.

События
15-08-2016
В Торгово-промышленной палате Российской Федерации состоялся круглый стол «Социальное предпринимательство в России». Участники круглого стола обсудили состояние и перспективы социального предпринимательства в России.
21-07-2016
Круглый стол «Упущенная выгода: теория и практика взыскания» состоялся в Нижнем Новгороде. Мероприятие, которое проходило в «Феста кафе», собрало более 30 практикующих юристов и вызвало живой отклик среди участников.
12-07-2016
Усиление мер господдержки и сотрудничества с институтами развития поможет банковскому сектору активизировать кредитование и способствовать наметившемуся росту промышленного производства

МирФин: кадастровую стоимость можно оспорить

Нововведения в российское законодательство в корне поменяли ситуацию со стоимостью объектов недвижимости и земельных участков. Теперь их стоимость будет определяться на по рыночной, а по кадастровой стоимости. Это удорожает аренду, увеличивает разного рода отчисления, включая налоги. Журнал фактов и решений для бизнеса МирФин провел бизнес-ланч «Оспаривание кадастровой стоимости. Оценочные и юридические аспекты». Партнером мероприятия выступила финансовая группа «Лайф» при поддержке юридической компании «ТМ Сервис». Основными спикерами на бизнес-ланче стали руководители оценочной компании «Вета».

Собравшихся представителей малого и среднего бизнеса поприветствовала Елена Серегина, управляющий департаментом по развитию корпоративного бизнеса «Пробизнесбанка» группы «Лайф». Она рассказала о финансовых продуктах банка для малого и среднего бизнеса и отметила важность обсуждаемой темы.

Александр Терентьев, оценщик 1 категории, замдиректора по оценочной деятельности ООО «Оценочная компания «Вета» раскрыл собравшимся механизмы оценки недвижимости и земельных участков, а также - алгоритм оспаривания кадастровой оценки. Напомним, что кадастровая оценка в Нижегородской области была полностью проведена в одном из первых регионов, но по усредненным методикам, что привело, в большом количестве случаев, к завышенной оценке.

Александр Терентьев привел примеры из практики оценочной компании «Вета», когда кадастровая оценка была снижена в 2-5 раз, что позволило собственникам серьезно сэкономить на аренде и налогах. Однако он предупредил, что лучше сначала сделать бесплатную экспресс-оценку, чтобы оценить экономическую целесообразность переоценки. В ряде случаев может оказаться, что кадастровая стоимость ниже рыночной и тогда нет смысла ее пересматривать.

Татьяна Лобина, руководитель земельной практики юридической компании «ТМ Сервис» привела примеры реальных кейсов из Нижегородской области и рекомендовала собственникам озаботиться вопросами кадастровой стоимости их собственности и ее переоценки. Раскрыла она и юридические аспекты как переоценки кадастровой стоимости, так и необходимость наличия независимой оценки в суде при земельных и налоговых спорах.

Оценщик первой категории, директор оценочной компании «Вета» Дмитрий Жарский привел в качестве примера данные по судебной практике. За 10 месяцев 2014 года по всей стране подано 13 тысяч исков в отношении оспаривания оценки 26 тысяч объектов. Удовлетворены в судебном порядке 64% исков, кадастровая стоимость объектов упала в 4 раза. Позитивные для собственников результаты показала и работа Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости в досудебном порядке – подано 11 тысяч заявок, удовлетворено более 55%. Совокупная стоимость объектов снижена с 2,5 трлн рублей до 1,5 трлн рублей.

В завершение официальной части участники задали вопросы экспертам, после чего все перешли к бизнес-ланчу, продолжая общаться.

Константин Барановский


Прочитано 585 раз(а)

Группа вконтакте