Факты и решения для Бизнеса
19 ноя 2017 | 11:39
Факты
30-09-2016
Индивидуальные предприниматели (ИП) обычно выделяются банками в отдельную категорию заёмщиков, кредитование которой связано с определёнными особенностями.
30-09-2016
Наличие большого количества действующих кредитов и постоянно изменяющиеся в сторону либерализации условия кредитования привели к росту популярности такого банковского продукта как рефинансирование кредитов.
30-09-2016
В настоящее время почти все банки, предоставляющие ипотечные кредиты, готовы финансировать приобретение загородных домов, таунхаусов и коттеджей.
Анонсы
23-11-2016

2 декабря Закон.ру проведет бесплатный вебинар о взыскании упущенной выгоды и особенностях ее расчета. Спикерами выступят специалисты "Экспертной группы VETA": юридический советник Ильяс Янбаев и управляющий партнер Илья Жарский.

События
15-08-2016
В Торгово-промышленной палате Российской Федерации состоялся круглый стол «Социальное предпринимательство в России». Участники круглого стола обсудили состояние и перспективы социального предпринимательства в России.
21-07-2016
Круглый стол «Упущенная выгода: теория и практика взыскания» состоялся в Нижнем Новгороде. Мероприятие, которое проходило в «Феста кафе», собрало более 30 практикующих юристов и вызвало живой отклик среди участников.
12-07-2016
Усиление мер господдержки и сотрудничества с институтами развития поможет банковскому сектору активизировать кредитование и способствовать наметившемуся росту промышленного производства

Московские бизнесмены узнали всё об изменении кадастровой стоимости

Земельные участки теперь и далее всегда – источник серьезных доходов для бюджета. Поэтому с 1 января 2015 года введена кадастровая стоимость земли и недвижимости для целей налогообложения.

Впрочем – не только. Собственник платит налог, арендатор – арендную ставку, рассчитываемую по кадастровой стоимости, выкуп муниципальной земли – по кадастровой стоимости. Как полностью законно снизить эти издержки? Ответ один – оспорить кадастровую стоимость. И доверить дело лучше профессионалам.

Чтобы разобраться в нюансах, Банк жилищного финансирования пригласил 27 февраля своих московских клиентов из малого и среднего бизнеса на семинар «Оспаривание кадастровой стоимости. Оценочные и юридические аспекты». Вели семинар оценщик первой категории, директор оценочной компании «ВЕТА» Дмитрий Жарский, руководитель московского офиса компании Илья Жарский и Валерий Лазебный, управляющий партнер юридической компании «Авелан».

Юридическое лицо или ИП, желая оспорить кадастровую стоимость, обращается в комиссию при Кадастровой палате и, если решение не удовлетворило – в суд. Основной для оспаривания является отчет оценщика, содержащий данные по конкретному участку, а не по общему «пятну» территории с усредненной кадастровой оценкой. Отчет составляется по определенным стандартам и проверяется в профильной СРО. Можно сделать предварительный бесплатный экспресс-анализ целесообразности приведения кадастровой стоимости к рыночной.

Может оказаться так, что кадастровая стоимость ниже рыночной и тогда нет смысла ее пересматривать. В иных случаях экономия может быть серьезной: согласно накопившейся в оценочной компании «Вета» практике, уменьшение кадастровой стоимости может составить 2-5 раз. На этот же уровень снижается и налог, в итоге. Или стоимость выкупа, или аренда (как минимум – так должно быть). Есть и федеральная статистика: за 10 месяцев 2014 года по России подано 13 тысяч исков в отношении оспаривания оценки 26 тысяч объектов. Удовлетворены в судебном порядке 64% исков, кадастровая стоимость объектов упала в 4 раза.

Позитивные для собственников результаты показала и работа Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости в досудебном порядке – подано 11 тысяч заявок, удовлетворено более 55%. Совокупная стоимость объектов снижена с 2,5 трлн рублей до 1,5 трлн рублей.

В завершение официальной части участники задали вопросы экспертам, после чего все перешли к бизнес-ланчу, продолжая общаться.

Константин Барановский


Прочитано 344 раз(а)

Группа вконтакте