Факты и решения для Бизнеса
21 ноя 2017 | 22:00
Факты
30-09-2016
Индивидуальные предприниматели (ИП) обычно выделяются банками в отдельную категорию заёмщиков, кредитование которой связано с определёнными особенностями.
30-09-2016
Наличие большого количества действующих кредитов и постоянно изменяющиеся в сторону либерализации условия кредитования привели к росту популярности такого банковского продукта как рефинансирование кредитов.
30-09-2016
В настоящее время почти все банки, предоставляющие ипотечные кредиты, готовы финансировать приобретение загородных домов, таунхаусов и коттеджей.
Анонсы
23-11-2016

2 декабря Закон.ру проведет бесплатный вебинар о взыскании упущенной выгоды и особенностях ее расчета. Спикерами выступят специалисты "Экспертной группы VETA": юридический советник Ильяс Янбаев и управляющий партнер Илья Жарский.

События
15-08-2016
В Торгово-промышленной палате Российской Федерации состоялся круглый стол «Социальное предпринимательство в России». Участники круглого стола обсудили состояние и перспективы социального предпринимательства в России.
21-07-2016
Круглый стол «Упущенная выгода: теория и практика взыскания» состоялся в Нижнем Новгороде. Мероприятие, которое проходило в «Феста кафе», собрало более 30 практикующих юристов и вызвало живой отклик среди участников.
12-07-2016
Усиление мер господдержки и сотрудничества с институтами развития поможет банковскому сектору активизировать кредитование и способствовать наметившемуся росту промышленного производства

Предприниматели интересуются кадастровой стоимостью земли

Первый весенний месяц помимо празднования Международного женского дня принес рост интереса предпринимателей к теме кадастровой стоимости собственности. Поэтому участники ОПОРЫ России с энтузиазмом восприняли возможность прослушать семинар «Оспаривание кадастровой стоимости. Оценочные и юридические аспекты».

Обновленный и дополненный семинар провели управляющий партнер юридической компании «Маслов и партнеры» Александр Маслов и оценщик первой категории, директор оценочной компании «ВЕТА» Дмитрий Жарский.

Организовал семинар журнал фактов и решений для бизнеса МирФин при поддержке ВОКБанка. Собрались предприниматели 12 марта в конференц-зале банка в новом здании на ул. Горького, д. 260.

Стоит отметить, что аудитория собралась подкованная, прошедшая многие круги на собственном опыте. Управляющий партнер юридической компании «Маслов и партнеры» Александр Маслов пояснил разницу между инвентаризационной, рыночной и кадастровой стоимостями земельных участков. Как и правовые, финансовые и налоговые последствия введения кадастровой стоимости. В частности – для арендаторов и уплаты с 2016 года НДФЛ при сделках с землей.

Оба выступающих немного отклонились от магистральной линии семинара, погрузив аудиторию, по ее просьбе, в особенности землевладения физических лиц. Лишним это не было – в зале собрались довольно-таки серьезные землевладельцы и почему бы не воспользоваться возможностью бесплатной консультации? Тем более, что есть разница в оспаривании кадастровой стоимости для «физиков» и «юриков»: первые могут выбирать между обращением сразу в суд и обращением в комиссию, тогда как для вторых путь однозначен – комиссия и лишь потом суд (если решение комиссии не удовлетворило заявителя).

Судя по данным, которые привел оценщик первой категории, директор оценочной компании «ВЕТА» Дмитрий Жарский, оспаривание кадастровой стоимости для коммерческой недвижимости более чем оправданно. И комиссия, и суд встают на сторону заявителей в почти двух третях случаев, пересматривая стоимость в сторону рыночной. Нужен, правда, пакет документов, основополагающий из которых – отчет оценщика, прошедший экспертизу СРО. Именно на его базе принимает решения комиссия и суд.

В итоге снижение налоговых платежей – в разы. Нельзя точно спрогнозировать, на сколько процентов или во сколько раз снизится кадастровая стоимость и налоги, но для определения целесообразности пересмотра есть бесплатный экспресс-анализ.

Есть и не совсем позитивная новость: государство проводит переоценку кадастровой стоимости раз в пять лет, то есть процедура оспаривания также будет повторяться с этой частотой для собственников и арендаторов, если, конечно, они не будут согласны с госоценкой. В любом случае, стоимость услуг оценщика и юриста на порядки меньше экономии на налогах (причем абсолютно белой и законной, что немаловажно).

Константин Барановский


Прочитано 395 раз(а)

Группа вконтакте