Факты и решения для Бизнеса
22 ноя 2017 | 17:54
Факты
30-09-2016
Индивидуальные предприниматели (ИП) обычно выделяются банками в отдельную категорию заёмщиков, кредитование которой связано с определёнными особенностями.
30-09-2016
Наличие большого количества действующих кредитов и постоянно изменяющиеся в сторону либерализации условия кредитования привели к росту популярности такого банковского продукта как рефинансирование кредитов.
30-09-2016
В настоящее время почти все банки, предоставляющие ипотечные кредиты, готовы финансировать приобретение загородных домов, таунхаусов и коттеджей.
Анонсы
23-11-2016

2 декабря Закон.ру проведет бесплатный вебинар о взыскании упущенной выгоды и особенностях ее расчета. Спикерами выступят специалисты "Экспертной группы VETA": юридический советник Ильяс Янбаев и управляющий партнер Илья Жарский.

События
15-08-2016
В Торгово-промышленной палате Российской Федерации состоялся круглый стол «Социальное предпринимательство в России». Участники круглого стола обсудили состояние и перспективы социального предпринимательства в России.
21-07-2016
Круглый стол «Упущенная выгода: теория и практика взыскания» состоялся в Нижнем Новгороде. Мероприятие, которое проходило в «Феста кафе», собрало более 30 практикующих юристов и вызвало живой отклик среди участников.
12-07-2016
Усиление мер господдержки и сотрудничества с институтами развития поможет банковскому сектору активизировать кредитование и способствовать наметившемуся росту промышленного производства

Банки расширяют возможности ипотеки на покупку апартаментов

В настоящее время до 25% всех ипотечных кредитов предоставляется для приобретения апартаментов.

Так, доля кредитов на апартаменты в ипотечном сегменте ВТБ 24 составляет 6%. Весной этого года аналогичные программы внедрили Абсолют Банк, Бинбанк, «Российский капитал» и ряд других организаций.

Ставки по ипотечным программам на апартаменты могут разниться. Так, Россельхозбанк предоставляет кредиты по ставкам 12,9-13,9% годовых при первоначальном взносе от 15%. Юникредит Банк выдаёт кредиты под 13-13,5% (минимальный первоначальный взнос составляет 20%).

Ставки в Абсолют Банке устанавливаются в границах 13,7-15,7% годовых. Получить кредит в банке «ДельтаКредит» или в банке «Образование» можно под 14-14,25% годовых. Ставки по соответствующим программам Бинбанка начинаются с 14,25%.

Стоит отметить, что наиболее выгодные условия по ипотеке на апартаменты предлагаются банками, разрабатывающими партнёрские программы совместно с застройщиками. Так, минимальная ставка по ипотеке на апартаменты в банке «Возрождение» вне партнёрских программ составляет 13% годовых. Если же ипотека предоставляется на покупку недвижимости в аккредитованных объектах компаний-партнёров, ставка может составить 10,8%.

Аналитики отмечают, что в общем объёме продаж апартаментов комфорт-класса на ипотеку приходится 30-40%, тогда как в бизнес-классе 15-20% сделок заключается с привлечением кредитных средств.

С учётом введения банками новых продуктов, рассчитанных на приобретение апартаментов, специалисты склонны прогнозировать рост числа ипотечных сделок при приобретении недвижимости данной категории.

Как сообщают «Ведомости», в Москве стоимость квадратного метра в апартаментах может составлять 130-170 тыс. рублей (Южный, восточный, Северо-Восточный округа) и достигать 480 тыс. рублей (Центральный округ).

Однако цены на апартаменты могут быть ниже, чем на аналогичные квартиры. Так, за пределами ЦАО стоимость квадратного метра в апартаментах может быть на 15-20% ниже, чем в квартирах. 


Прочитано 204 раз(а)

Похожиие материалы
Группа вконтакте