Ипотека на дом и коттедж: обзор предложений

В настоящее время почти все банки, предоставляющие ипотечные кредиты, готовы финансировать приобретение загородных домов, таунхаусов и коттеджей.

Большинство банков предлагают кредиты сроком до 30 лет, а ставки и размер первоначального взноса могут различаться.

Так, Сбербанк предоставляет кредиты на коттеджи и загородные дома с землёй в рамках программ «Загородная недвижимость» и «Готовое жильё». Ставки по обеим программам устанавливаются в пределах 13-15% годовых, минимальная сумма займа составляет 300 тыс. рублей, максимальный срок кредитования – 30 лет. Согласно условиям первого предложения, первоначальный взнос составляет 25% от стоимости недвижимости, по второй программе нужно внести 20% собственных средств.

20-30% от стоимости приобретения – это наиболее часто встречающийся размер первоначального взноса, большинство банков предоставляют кредиты именно на таких условиях.

Однако можно подобрать предложение, по условиям которого требуется меньший первоначальный взнос. Как правило, подобные предложения являются специально разработанными и предназначаются особым категориям клиентов. Кроме того, первоначальный взнос может быть уменьшен в рамках спецпрограммы, которая предполагает предоставление кредита для покупки недвижимости у компании-партнёра банка.

В Сбербанке действует «Акция для сотрудников учреждений для детей-сирот», которая позволяет получить кредит при первоначальном взносе от 15%. Ставка по данной программе составляет 11,5-13% годовых.

Банк «Зенит» предлагает получить ипотеку «На покупку в коттеджном поселке «Примавера»», первоначальный взнос составляет от 10%. Сумма от 1 млн рублей предоставляется на срок до 30 лет под 10-10,5% годовых.

Ставки по ипотеке также могут отличаться в зависимости от банка и программы. Так, Абсолют Банк предлагает получить кредит «Перспектива» на срок до 15 лет под 15,25% годовых.

Ставка по программе «Готовое жильё» в банке «Уралсиб» составляет 13,5-14% годовых. Банк Жилищного Финансирования предлагает кредиты на покупку домов, коттеджей и таунхаусов согласно ставкам 14,49-15,99% годовых.

Более низкие ставки действуют опять же для особых категорий клиентов либо по специальным программам.

Например, ЮниКредит Банк ввёл программу «Новостройка с государственным субсидированием в ЖК «Зеленые аллеи», которая позволяет получить заёмные средства в объёме до 8 млн рублей на срок до 30 лет под 11,25-11,5% годовых.

Россельхозбанк предлагает «Военную ипотеку плюс», которая делает возможным получение кредита для приобретения дома, коттеджа или таунхауса по ставке 11,5% годовых. Срок кредитования может достигать 23 лет, сумма – 2,2 млн рублей.

*сведения о параметрах кредитования являются общими и получены из открытых источников, для получения более подробной информации следует обратиться к специалистам банка