Факты и решения для Бизнеса
19 янв 2019 | 03:28
Факты
30-09-2016
Индивидуальные предприниматели (ИП) обычно выделяются банками в отдельную категорию заёмщиков, кредитование которой связано с определёнными особенностями.
30-09-2016
Наличие большого количества действующих кредитов и постоянно изменяющиеся в сторону либерализации условия кредитования привели к росту популярности такого банковского продукта как рефинансирование кредитов.
30-09-2016
В настоящее время почти все банки, предоставляющие ипотечные кредиты, готовы финансировать приобретение загородных домов, таунхаусов и коттеджей.
Анонсы
23-11-2016

2 декабря Закон.ру проведет бесплатный вебинар о взыскании упущенной выгоды и особенностях ее расчета. Спикерами выступят специалисты "Экспертной группы VETA": юридический советник Ильяс Янбаев и управляющий партнер Илья Жарский.

События
15-08-2016
В Торгово-промышленной палате Российской Федерации состоялся круглый стол «Социальное предпринимательство в России». Участники круглого стола обсудили состояние и перспективы социального предпринимательства в России.
21-07-2016
Круглый стол «Упущенная выгода: теория и практика взыскания» состоялся в Нижнем Новгороде. Мероприятие, которое проходило в «Феста кафе», собрало более 30 практикующих юристов и вызвало живой отклик среди участников.
12-07-2016
Усиление мер господдержки и сотрудничества с институтами развития поможет банковскому сектору активизировать кредитование и способствовать наметившемуся росту промышленного производства

ВОПРОС-ОТВЕТ

Илья Жарский
Финансовый аналитик

Мы открываем новую рубрику: «вопрос-ответ». В ней редакция планирует публиковать материалы на актуальные темы, интересующие нашу аудиторию. Откуда мы знаем про интерес? Из ваших, читатели, писем на электронную почту редакции. Первая публикация посвящена вечному желанию - жить на проценты с инвестиций, как рантье.

- Я слышал, что хотят принять закон, по которому станет очень невыгодно иметь несколько квартир. Так ли это? Если да, прошу ответить на следующие вопросы:
1) возможно ли полноценно жить на проценты, начисляемые по вкладу, если в течение жизни я сам накоплю приличную сумму?
2) каковы максимальные ставки по депозиту сейчас возможны, есть ли прогнозы на будущее?
3) Должен ли я в этом случае платить налог, т.е. будет ли считаться это эти отчисления мои доходом?
4) могу ли я хранить накопленные сбережения в иностранных банках?
Заранее спасибо, если есть возможность ответ можно дать в журнале, в формате аналитической статьи.

Сергей Иванович, Нижегородская область

Действительно, в средствах массовой информации периодически поднимается тема введения дополнительного налога на «избыточное» или инвестиционное жилье с целью снижения цен на недвижимость. Однако это до сих пор остается на уровне разговоров и до введения этого налога на практике пока еще далеко, если это вообще когда-нибудь случится.

Безусловно, накопив определенную сумму, можно жить по доход, получаемый от вложения этих средств. Вопрос состоит в том, как правильно вложить накопленные деньги? Банковский депозит - это один из вариантов, но далеко не единственный. Для надежности свои вложения нужно обязательно диверсифицировать, т.е. не класть все яйца в одну корзину. И в этом смысле комбинирование недвижимости и банковских депозитов – хороший вариант. Соотношение вложения денег между недвижимостью и банками разумнее делать в пользу недвижимости, например, 60% на 40%. В случае накопления существенной суммы, которая будет исчисляться десятками миллионов рублей, к депозитам и недвижимости можно добавить инвестирование в ценные бумаги, акции и облигации. Чем больше будет разнообразных активов, тем надежнее будет чувствовать себя инвестор.

Ставки по депозитам постоянно меняются и зависят от ситуации в экономике России и мире в целом. Здесь можно рекомендовать следующие принципы выбора банков. Делать вклады на одного члена семьи в одном банке не более, чем на 700 тысяч рублей, для защиты вклада по государственной программе страхования вкладов. Выбранный банк, естественно, должен участвовать в этой программе. При накоплении суммы больше, чем 700 тысяч, просто выбирается следующий банк. В текущий момент можно найти ставки около 12% на срок 1 год в банках невысокой надежности. Однако если вклады банка застрахованы, то переживать по поводу ненадежности банка не стоит. В случае его банкротства, деньги выплачиваются вкладчикам достаточно быстро.

Налог на депозиты платится физическими лицами только в том случае, если ставка по депозиту превышает ставку рефинансирования на 5 процентных пунктов. В данный момент ставка рефинансирования составляет 8,25%. Т.е. по депозитам с годовой доходностью меньше 13,25% налог не платится. Вопрос налогообложения дохода от сдачи недвижимости в аренду был подробно рассмотрен в статье.

Резиденты РФ могут открывать счета в зарубежных банках, но при этом должны уведомлять российские налоговые органы об этом. На практике редко когда счета в зарубежных банках открываются на физических лиц. Обычно для этого создаются оффшорные компании.


Прочитано 705 раз(а)

Группа вконтакте