Индустриальный парк: в помощь малому и среднему бизнесу

Анна Оленькова обозреватель

В России открывается все больше индустриальных парков. Представляют они собой промышленные площадки, на которых ведут свою деятельность одна или несколько компаний. Территории эти обеспечены всем необходимым: энергией, коммунальной инфраструктурой, телекоммуникациями и т.д. В чем же особенность организации работы индустриального парка? Об этом «Миру финансов» рассказал исполнительный директор парка «ОборонАвиаХран» Ратмир Марзаганов.

- Ратмир, давно ли вы занимаетесь предпринимательской деятельностью и какие бизнесы запускали ранее?

- Я занимаюсь бизнесом с 20 лет. В основном, работал со всеми видами недвижимости (это индустриальная, складская, торговая недвижимость и т.д.). В свое время был вице-мэром подмосковного Орехово-Зуево, отвечал за экономический и инвестиционный климат города, построил несколько производственных предприятий, складских комплексов и других промышленных объектов.

- Как вы пришли в индустриальный парк «ОборонАвиаХран», с какими основными проблемами столкнулись?

- На должность руководителя парка меня пригласило руководство АО «Гарнизон» (это бывший «Оборонсервис»). Основной моей задачей было создание на базе имущества Минобороны индустриального парка. Конечно, я столкнулся с проблемами: нехваткой выделенного количества электроэнергии, большими затратами на отопление, отсутствием правильной и гибкой политики по работе с резидентами. Кроме того, не было современных систем автоматизации рабочего процесса. Прибавьте к этому устаревшие методы управления предприятием и полное отсутствие информации о нашей компании на профессиональном рынке в сфере индустриальной недвижимости в связи тем, что наш парк относится к Министерству обороны. Но я уверен, что нерешаемых проблем нет. В работе мне очень пригодились навыки антикризисного менеджмента.

Читайте также: УРОВЕНЬ ПОДДЕРЖКИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ ЗАВИСИТ ОТ СОСТОЯТЕЛЬНОСТИ РЕГИОНА

- Что представляет собой индустриальный парк и какие услуги предлагает?

- Наш парк - это оператор складской и индустриальной недвижимости, расположенный в Московской области на территории военного городка. Местоположение парка крайне удобно для резидентов: в 300 метрах находится Можайское шоссе, в 25 км - МКАД. Мы предлагаем компаниям открытые площадки, складские и производственные помещения, офисы. Кроме того, у нас есть парковка для грузового и легкового транспорта, железнодорожная ветка с собственным тепловозом, спецтехника, все необходимые коммуникации. Среди преимуществ также гибкая ценовая политика, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

- Насколько трудно координировать работу индустриального парка?

- Трудно с плохой командой. На сегодняшний день у нас прекрасный микс из бывших военных и высококвалифицированных молодых гражданских специалистов. Можно добиться успеха, когда команда состоит из настоящих профессионалов, настроенных на работу и достижение результата.

- Все ли необходимые нормы, касающиеся индустриальных парков, прописаны в российском законодательстве?

- Сейчас развитию индустриальных парков уделяется максимальное внимание со стороны законодательства на областном и федеральном уровнях. На мой взгляд, внимание следует сосредоточить на логистике в индустриальных парках, необходимо поддерживать логистические компании. Ведь затраты на аренду и логистику являются основной расходной частью для предприятий малого и среднего бизнеса и производственных предприятий.

- Что, по вашему мнению, нужно для успешного запуска и функционирования индустриального парка?

- В первую очередь - желание. Желание не просто заработать денег для индустриального парка, а принести пользу своей стране. Несмотря на сложности, с которыми мы все еще сталкиваемся, я уверен, мы движемся в правильном направлении.

Читайте также: НАИБОЛЕЕ ПЕРСПЕКТИВНЫЕ И ПРОБЛЕМНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ БИЗНЕСА В КРИЗИС