Факты и решения для Бизнеса
22 ноя 2017 | 13:53
Факты
30-09-2016
Индивидуальные предприниматели (ИП) обычно выделяются банками в отдельную категорию заёмщиков, кредитование которой связано с определёнными особенностями.
30-09-2016
Наличие большого количества действующих кредитов и постоянно изменяющиеся в сторону либерализации условия кредитования привели к росту популярности такого банковского продукта как рефинансирование кредитов.
30-09-2016
В настоящее время почти все банки, предоставляющие ипотечные кредиты, готовы финансировать приобретение загородных домов, таунхаусов и коттеджей.
Анонсы
23-11-2016

2 декабря Закон.ру проведет бесплатный вебинар о взыскании упущенной выгоды и особенностях ее расчета. Спикерами выступят специалисты "Экспертной группы VETA": юридический советник Ильяс Янбаев и управляющий партнер Илья Жарский.

События
15-08-2016
В Торгово-промышленной палате Российской Федерации состоялся круглый стол «Социальное предпринимательство в России». Участники круглого стола обсудили состояние и перспективы социального предпринимательства в России.
21-07-2016
Круглый стол «Упущенная выгода: теория и практика взыскания» состоялся в Нижнем Новгороде. Мероприятие, которое проходило в «Феста кафе», собрало более 30 практикующих юристов и вызвало живой отклик среди участников.
12-07-2016
Усиление мер господдержки и сотрудничества с институтами развития поможет банковскому сектору активизировать кредитование и способствовать наметившемуся росту промышленного производства

Коворкинги Москвы: все, что нужно, для фрилансеров и стартаперов

Наталья Жогова

Формат коворкинга в кризис не только не теряет своей актуальности, но приобретает все большую популярность. На фоне падения арендных ставок в сегменте офисной недвижимости, стоимость услуг коворкинг-центров не снижается, а местами и дорожает. Наблюдается увеличение числа новых проектов, в т.ч. коворкингов, открытых в 2015 году. Также в последнее время при поддержке Правительства Москвы увеличилось число коворкингов в технопарках и хабах.

Коворкинг (co-working (или coworking) – в переводе с английского языка означает «совместно работающие») – это оборудованное всем необходимым для работы пространство, сдаваемое в аренду любому желающему на необходимый срок: день, неделю, месяц, несколько месяцев. В коворкинг-центре свободные и независимыми люди, в основном фрилансеры (программисты, переводчики, дизайнеры и т.д.), используют общее пространство для своей деятельности. Коворкинг — это нечто среднее между использованием отдельного офиса и работой дома.

Основную группу коворкингов составляют бизнес-коворкинги, предназначенные для фрилансеров и стартаперов. Это могут быть малоформатные площадки, открытые специально под коворкинг-услуги - например, офис из нескольких комнат, в котором сдаются рабочие места. Как правило, число рабочих мест в них невелико (12-25-30 мест). Также это могут быть классические офисные центры класса А или В, имеющие опен-спейс, нарезанный специально для коворкинга и разного рода лофтовые пространства, приспособленные для нужд коворкеров. Число мест, в среднем, составляет 70-80. Максимальное число мест - 200.

Средняя стоимость часа работы в коворкингах столицы составляет 500-800 рублей в день. Средний месячный тариф колеблется в пределах 8-9 тысяч рублей за свободное место, 11-13 тысяч - за фиксированное место. Несколько ниже тариф в коворкингах, расположенных в бизнес-инкубаторах. Средняя стоимость аренды одного рабочего места в месяц составляет порядка 6-9 тысяч рублей, при этом резиденты проходят процесс отбора.

Коворкинг-услуги также предоставляются многочисленными антикафе, арт-центрами и студиями. На таких площадках посетители могут хорошо провести свой досуг, а также поработать в общем зале или отдельно выделенных под коворкинг местах (есть далеко не везде), организовать встречу или арендовать отдельный зал для проведения тренинга или семинара. Как правило, услуги антикафе стоят 2 рубля в минуту, средняя стоимость оплаты услуги коворкинга составляет 500-600 рублей в день. Месячные абонементы предоставляют не все антикафе. В стоимость входит бесплатный интернет, кофе и печенье, присутствие на мероприятиях, если это специализированные арт-пространства.

Также существует незначительное количество специализированых коворкингов и рабочих пространств, ориентированных на нужды отдельных категорий творческих людей или технических специалистов: дизайнеров модной одежды, мастеров в сфере дерево-и металлообработки, хакеров, гиков, разработчиков наукоемкой продукции и т.д. В таких коворкингах предлагается специализированное оборудование: швейное, столярное, покрасочное, паяльное, радиотехническое, 3D-принтеры и др. технологическое оборудование, позволяющее создать рабочие прототипы и т.д.

Стандартный пакет услуг коворкинг-центров: бесплатный интернет, бесплатный кофе, возможность пользования оргтехникой, переговорной комнатой с оговоренным количеством часов. Услуги ресепшн или виртуального офиса предоставляются не везде. Фиксированное рабочее место, как правило, предоставляется по более дорогому тарифу (так и личный шкаф). В некоторых коворкинг-центрах за отдельную плату можно зарегистрировать компанию по адресу местонахождения бизнес-центра, воспользоваться услугами юриста или бухгалтера.

Коворкинги, расположенные в модных арт-кластерах и творческих пространствах ("Флакон", Artplay, "Красный октябрь", "Арма", "Телеграф" и т.д.), а также ориентированные на стартапы и нацеленные на создание своего бизнес-сообщества, стараются привлечь резидентов возможностью участия в различных семинарах, мастер-классах, лекциях, творческих вечерах, встречах с инвесторами и проч. Услуги, которые предоставляют лишь некоторые коворкинги и которые пользуются большой популярностью у резидентов: круглосуточный доступ и душевая. Плюсом также выступает оборудованная кухня, спортивный мини-зал, добротная лаундж-зона.


Прочитано 1004 раз(а)

Группа вконтакте