Факты и решения для Бизнеса
21 окт 2017 | 00:33
Факты
30-09-2016
Индивидуальные предприниматели (ИП) обычно выделяются банками в отдельную категорию заёмщиков, кредитование которой связано с определёнными особенностями.
30-09-2016
Наличие большого количества действующих кредитов и постоянно изменяющиеся в сторону либерализации условия кредитования привели к росту популярности такого банковского продукта как рефинансирование кредитов.
30-09-2016
В настоящее время почти все банки, предоставляющие ипотечные кредиты, готовы финансировать приобретение загородных домов, таунхаусов и коттеджей.
Анонсы
23-11-2016

2 декабря Закон.ру проведет бесплатный вебинар о взыскании упущенной выгоды и особенностях ее расчета. Спикерами выступят специалисты "Экспертной группы VETA": юридический советник Ильяс Янбаев и управляющий партнер Илья Жарский.

События
15-08-2016
В Торгово-промышленной палате Российской Федерации состоялся круглый стол «Социальное предпринимательство в России». Участники круглого стола обсудили состояние и перспективы социального предпринимательства в России.
21-07-2016
Круглый стол «Упущенная выгода: теория и практика взыскания» состоялся в Нижнем Новгороде. Мероприятие, которое проходило в «Феста кафе», собрало более 30 практикующих юристов и вызвало живой отклик среди участников.
12-07-2016
Усиление мер господдержки и сотрудничества с институтами развития поможет банковскому сектору активизировать кредитование и способствовать наметившемуся росту промышленного производства

Оспариваем кадастровую стоимость. Выбор профессионалов

Роман Сергеев
обозреватель

Что делать, если не согласен с суммой кадастровой оценки земельного участка? Ее можно оспорить. Помочь в этом могут юридические фирмы. Но как из всего этого многообразия выбрать профессионалов, которые и в срок уложатся, и не подведут? Мы проанализировали результаты заседаний Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Нижегородской области в первом полугодии 2015 года.

Есть несколько способов обжалования кадастровой стоимости земельного участка. Можно обратиться в суд, приложив заявление и альтернативный отчет рыночной стоимости. Но это долго. Еще один вариант - обратиться в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия), которая существует при Управлении Росреестра по Нижегородской области. Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объектов недвижимости их рыночной стоимости, определяемой на основании отчетов независимых оценщиков.

С 27 января по 15 июля 2015 года в Нижегородской области было проведено 13 заседаний Комиссии. Было рассмотрено 418 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости. Из них 254 удовлетворено, а отказано в 164 случаях. Таким образом, доля отказов составляет около 40%.

Из документов Комиссии следует, что наибольшее количество отчетов выполнено специалистами четырех фирм: ООО «Агентство оценки», ЗАО «ПЦФKO» и ООО «Оценочная компания «ВЕТА». В частности, ООО «Оценочная компания «ВЕТА» подготовило 31 отчет, на основании которых были поданы заявления о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости. 23 заявления удовлетворены, отказано по 8 объектам.

Эти компании имеют не только больший опыт по оспариванию кадастровой стоимости, но и, как следствие, лучшую эффективность – отношение положительных решений к числу поданных. При этом у профессионалов из ООО «Оценочная компания «ВЕТА» эффективность достигает 75%. Опыт лидера рынка показывает, что снизить кадастровую стоимость объекта недвижимости реально в два раза и более.


Прочитано 382 раз(а)

Группа вконтакте