Смоет ли весеннее половодье самовольные постройки?

Пресс-завтрак на тему «Смоет ли весеннее половодье самовольные постройки?» прошел 11 мая в ресторане Monet. Мероприятие было организовано с целью привлечь внимание к работе Нижегородской площадки Петербургского Международного Юридического Форума. По словам организаторов, юридической компании Гео-ГИД, на форуме будут обсуждаться самые острые темы, и тема самовольной застройки - всего лишь одна из них.

Все мы помним громкий снос торговых павильонов в Москве в феврале этого года. Юристы считают, что Нижний Новгород ждет нечто подобное. Дело в том, что статья 222 Гражданского кодекса РФ была подвергнута ряду изменений, что сделало практически невозможной легализацию самовольной постройки. Кроме того, органы местного самоуправления получили право принимать решение о сносе самовольных построек во внесудебном порядке. «Позиция судов по отношению к самовольной застройке сейчас очень жесткая. Можно говорить о том, что есть заказ государства освободить землю от незаконных построек», - считает начальник юридической службы ООО «Гео-ГИД» Олег Перов.

У государства появился запрос на мониторинг земель. То есть, если раньше незаконная постройка коттеджа или кафе всплывала случайно, то теперь контроль над использованием земли будет тотальным. Проверяться будет и то, насколько разрешенное использование земли ведется.

Помимо органов исполнительной власти изобличить недобросовестного предпринимателя может и прокуратура. Для этого достаточно заявления «недоброжелателя». «В городе сотни незаконных нестационарных объектов. Некоторые устанавливают их, минуя процедуру, договорившись с «покровителем», - говорит уполномоченный по защите прав предпринимателей в Нижегородской области Павел Солодкий. - Тем предпринимателям, которые прошли всю процедуру законного оформления, конечно обидно. Ведь нарушители тоже ведут работу — торгуют, оказывают услуги, но рано или поздно и до них дойдет очередь. И в сносе незаконных построек будут виноваты они сами. Правила игры должны быть для всех одинаковы».

Читайте также: СКОЛЬКО СТОЯТ УСЛУГИ ЮРИСТОВ-ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ В СУДАХ?

Проблемный объект может достаться и «по наследству». Так, один из клиентов компании Гео-ГИД, арендовал земельный участок в Кстовском районе, на котором в 1980-х годах располагалась военная база. В силу этой специфики асфальтовая дорога, ведущая к базе, оказалась единственным путем, которым можно добраться на территорию. Всю критичность ситуации предприниматели осознали, когда дорога оказалась на участках, принадлежащим другим собственникам, а земля, по которой она проходила, оказалась предназначенной для ведения сельского хозяйства. «И этот случай не единичный, - говорит Олег Перов. - Наступают такие времена, когда жизнь любого человека, тем более, если он предприниматель, должен сопровождать юрист. Для Европы и США это обычная практика, и вот теперь она приходит к нам, в Россию».

В связи с этим растут и требования к профессиональным компетенциям юриста. Но сегодня большинство юристов либо не знают, либо не умеют использовать действующее законодательство в интересах своего клиента. Для того чтобы юридическая мысль начала в Нижнем Новгороде жить и развиваться, 18-19 мая начнет свою работу площадка Петербургского Международного Юридического Форума (LFL).

Читайте также: МАЛЫЙ БИЗНЕС ГОТОВИТСЯ К ЗАТЯЖНОМУ ВОССТАНОВЛЕНИЮ