Факты

30-09-2016

Потребительский кредит для индивидуального предпринимателя: сроки, объёмы, проценты

Индивидуальные предприниматели (ИП) обычно выделяются банками в отдельную категорию заёмщиков, кредитование которой связано с определёнными особенностями.

30-09-2016

О стоимости и возможностях рефинансирования кредитов

Наличие большого количества действующих кредитов и постоянно изменяющиеся в сторону либерализации условия кредитования привели к росту популярности такого банковского продукта как рефинансирование кредитов.

30-09-2016

Ипотека на дом и коттедж: обзор предложений

В настоящее время почти все банки, предоставляющие ипотечные кредиты, готовы финансировать приобретение загородных домов, таунхаусов и коттеджей.

Анонсы

23-11-2016

Вебинар "Взыскание упущенной выгоды: практика применения и особенности расчетов"

2 декабря Закон.ру проведет бесплатный вебинар о взыскании упущенной выгоды и особенностях ее расчета. Спикерами выступят специалисты "Экспертной группы VETA": юридический советник Ильяс Янбаев и управляющий партнер Илья Жарский.

События

15-08-2016

Социальный бизнес может стать трендом на рынке социального обслуживания

В Торгово-промышленной палате Российской Федерации состоялся круглый стол «Социальное предпринимательство в России». Участники круглого стола обсудили состояние и перспективы социального предпринимательства в России.

21-07-2016

Юристы обсудили теорию и практику взыскания упущенной выгоды

Круглый стол «Упущенная выгода: теория и практика взыскания» состоялся в Нижнем Новгороде. Мероприятие, которое проходило в «Феста кафе», собрало более 30 практикующих юристов и вызвало живой отклик среди участников.

12-07-2016

Промышленники и банкиры готовятся к росту экономики в 2017 году

Усиление мер господдержки и сотрудничества с институтами развития поможет банковскому сектору активизировать кредитование и способствовать наметившемуся росту промышленного производства

Цены на офисную недвижимость продолжают снижаться

Дмитрий Жарский

В феврале 2016 года в аренду или на продажу в Нижнем Новгороде предлагалось около 2500 объектов офисной недвижимости. По сравнению с прошлым годом объем предложения продолжил расти, а стоимость аренды и продажи - снижаться.

Офисные помещения традиционно являются лидером по объему предложения, их доля составляет не менее половины от всего количества объектов коммерческой недвижимости Нижнего Новгорода. 70% предложений – это аренда, 30% - продажа. Большая часть предложения офисной недвижимости – около 60% - приходится на центральную часть города: Нижегородский и граничащий с ним Советский районы. Меньше всего офисной недвижимости предлагается в Ленинском районе.

Средняя арендная ставка предложения составила 650 руб./кв.м, цена предложения продажи - 71 000 руб./кв.м. Изменение по сравнению с предыдущим месяцем минимальное. Впрочем, сумма реальных сделок, которых совершается крайне немного, отличается от цен предложения более чем на 15%.

Мы видим, что в течение последних полтора лет рынок стагнирует. Цены на офисную недвижимость медленно, но верно продолжают падать. В ближайшее время эта тенденция, обусловленная плохой экономической ситуацией и низкой деловой активностью в регионе, будет продолжаться. В данной ситуации в лучшем положении оказались торговые центры классов В и С, которые более лояльны к своим арендаторам и предлагают демократичные цены. Компании сокращают издержки и переезжают в меньшие помещения и меньшим классом. Это привело к тому, что доля пустующих площадей в сегменте офисов класса А увеличилась до 25%, а новые бизнес-центры испытывают серьезные проблемы с привлечением клиентов.